IŠRAIŠKINGĄ CHARAKTERĮ TURINTYS NAMAI - naujas individualių namų projektas DUONOS KALNAS

Vilniuje, Duonos Kalno gatvėje, besikuriantis 8-ių individualių namų kvartalas išsiskiria natūraliu šlaitiniu reljefu ir savita architektūra. Gatvės pavadinimas ir organiškai susiformavęs šlaitinis sklypas, savo forma primenantis duonos kepalą, inspiravo išskirtinę namų formą ir nestandartinį namų išdėstymą.

Architektūrai išskirtinumo suteikia namo aukštų orientacija skirtingomis pasaulio kryptimis - namo pirmojo ir antrojo aukšto pasukimas vienas kito atžvilgiu suteikia ne tik unikalumo namo formoms, bet ir atveria gražiausius vaizdus pro langus, išsaugant vidaus erdvių privatumą.

Architektūrinę namų koncepciją pagrindžia pasirinktas medžiagiškumas - betono, aliuminio ir medienos dermė. Kiekviena detalė sukuria kokybės visumą projekto eksterjere: langų sistema - aliuminio konstrukcija, pagrįsta ilgaamžiškumu, fasado apdaila - klinkerio plytos, patikrintos gamtos kontrastų, lauko terasa - mediena, itin artima kiekvienam kraštiečiui.

Architektų biuro "G. Natkevičius ir partneriai" sukurtas namų projektas apjungia pagrindinius kokybiško namo elementus - privatumą, funkcionalų išplanavimą, erdvės jausmą, šiuolaikinį dizainą ir patogumą.


Erdviuose 8-13 arų sklypuose į architektūrinę visumą įsilieja automobilių stoginės, atraminės betono sienelės, laiptai bei kitos detalės, kurios papildo ir neužgožia pačių namų.

I PROJEKTO ETAPAS (1-4 namai) – statybos terminas 2023 m. – 2024 m. (IV ketvirtis)
II PROJEKTO ETAPAS (5-8 namai) – statybos terminas 2024 m. – 2025 m.

• NAMŲ DUOMENYS:

Plotas: 176,28 m²
Sklypo dydis: 8,6-12,6 a.
Energinė klasė: A++
Stoginė 2 automobiliamssu sandėliuku
Lauko terasa ir sutvarkytas gerbūvis


• PROJEKTO VYSTYTOJAS:
Nepriekaištinga reputacija pasižymintys – BOLDS. Į jų sėkmės formulę įeina kokybės standartai, ryšiai, meistrystė ir bendradarbiavimas. Viskas vienoje vietoje – išskirtinių projektų planavimas, vystymas, statyba ir jos priežiūra. Viskas, kas netelpa į standartines brošiūras. (www.bolds.lt)

• PROJEKTO LOKACIJA:
Vilniuje, Duonos Kalno gatvėje, įsikūręs individualių namų kvartalas išsiskiria ne tik savo šlaitiniu reljefu ir architektūra, tačiau ir patogia lokacija. Kvartalo gyventojas asfaltuotomis įrengtomis gatvėmis savo namus galės pasiekti net 3 skirtingais keliais - per Vilniaus vakarinį aplinkkelį, Ukmergės gatve arba iš Visorių pusės. Kelios minutės automobiliu iki prekybos centrų ir parduotuvių, visai šalia - privatūs vaikų darželiai. Čia pat - Visorių miško parkas su pasivaikščiojimo takais Jūsų aktyviam laisvalaikiui.

• APDAILA (I LYGIS):
PAMATAI: gręžtiniai (poliai), monolitinis rostverkas. Apšiltinti polistireninio putplasčio plokštėmis.
GRINDYS: sutankintas smėlio ir betono mišinys (juodgrindės).
SIENOS/PERDANGOS: laikančiosios pastato konstrukcijos iš monolitinio gelžbetonio ir silikatinių blokelių mūro. Lauko atitvaros apšiltintos polistireniniu putplasčiu.
VIDAUS PERTVAROS: laikančios vidinės atitvaros iš monolitinio gelžbetonio.
LAIPTAI: monolitinis gelžbetonis.
STOGAS: monolitinio gelžbetonio perdanga apšiltinta - polistireninio putplasčio plokštėmis, danga – prilydoma bituminė, parapetai - silikatinių blokelių mūras, apšiltintas polistireninio putplasčio plokštėmis.
FASADAS: apšiltintas polistireninio putplasčio plokštėmis, apklijuotas klinkerinėmis plytelėmis.
LANGAI/DURYS: aliuminio rėmo konstrukcija, dviejų kamerų stiklo paketai.
ELEKTRA: 22 kW elektros trifazis įvadas. Elektros atvedimas iki įvadinio skydo ir pridavimas ESO. Įrengtas įvadas į namą - kabelis AL5x16 mm. Paruošimas elektromobilio krovimo stotelės įrengimui. Paruošimas saulės elektrinės įrengimui ant namo stogo.
KOMUNIKACIJOS: miesto centralizuoti tinklai (vandentiekis + nuotekos), įvadas į namą.
DRENAŽAS: vietinė lietaus nuotekų surinkimo ir infiltracinė sistema.
ŠILDYMAS: sklype įrengti geoterminiai gręžiniai - įvadai į katilinės patalpą.
TERASA: gręžtiniai poliai ir surenkamas karkasas, dengtas medinėmis lentomis.
AUTOMOBILIŲ STOGINĖ: metalinių konstrukcijų stoginė, talpinanti 2 automobilius su sandėliuku.
AUTOMOBILIŲ STOVĖJIMAS: namui priklauso stoginė dviems automobiliams ir papildoma stovėjimo vieta prie namo.
TVORA / VARTAI: vidinės sklypų ribos formuojamos želdiniais; išoriniu kvartalo perimetru įrengiama segmentinė tvora su želdiniais.
GERBŪVIS: aikštelė prie namo - betono trinkelės. Teritorija sutvarkyta, išlyginta esamu augaliniu gruntu. Numatyti išvadai automatinei laistymo sistemai įrengti. Įrengtas kiemo apšvietimas.
BENDRO NAUDOJIMO TERITORIJA: automatiniai įvažiavimo vartai su automatine pavara, įėjimo varteliai su telefonspyne. Integruotos pašto dėžutės, paruošta vieta buitinių atliekų konteineriams.

• APDAILA (II LYGIS) (kainuoja papildomai 89 000 eur)
PRIE I-ojo LYGIO APDAILOS PRISIDEDA:
VIDAUS SIENOS: vidinės sienos tinkuojamos.
LANGAI: vidinių angokraščių papildomas šiltinimas ekstrudinio polistireno plokštėmis.
GRINDYS: 1-ame aukšte apšiltintos 300 mm storio polistireno plokštėmis ir išbetonuotos 70 mm storio su plastifikatoriumi šildomoms grindims, antro aukšto perdanga dengiama 40 mm išlyginamuoju sluoksniu, 20 mm akmens vata ir betonuojamos 70 mm storio su plastifikatoriumi šildomos grindys.
SANTECHNIKA: kolektorinė vandentiekio sistema, įrengiami atvadai visiems santechnikos prietaisams. Nuotekų vamzdynai atvedami iki kiekvieno santechninio prietaiso ir kondicionierių.
EL. INSTALIACIJOS: įvadinis skydas su automatiniais jungikliais; rozečių, jungiklių, kompiuterinio tinklo, TV dėžučių įtvirtinimas, varžų matavimai ir pridavimas Valstybinei energetikos inspekcijai.
SIGNALIZACIJA: įrengiama apsauginė ir priešgaisrinė signalizacija su davikliais. Galimybė įrengti vaizdo stebėjimo sistemą pagal suderintą projektą.
ŠILDYMAS: geoterminė šildymo/šaldymo sistema + šilumos siurblys su integruotu boileriu. Išvedžiotas grindinis šildymas visose patalpose, sumontuoti šildymo kolektoriai.
VĖDINIMAS: išvedžiota vėdinimo sistema, paruošimas rekuperatoriaus montavimui. Įrengti išvadai ventiliatorinių konvektorių montavimui kambariuose.
GERBŪVIS: išlygintas juodžemis, pasėta veja, įrengta laistymo sistema.

Jeigu norite įsigyti naujus namus, tačiau tam reikia parduoti Jūsų esamus - suvaldome visą procesą, įskaitant esamo turto pardavimą.

*Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kai kurie projekto vaizdai yra vizualizacijos. Jos nėra realybės atitikmuo ir gali skirtis nuo realaus projekto vaizdo.

_______________________________________________________________

HOMES WITH A DISTINCTIVE CHARACTER - a new individual house project named "DUONOS KALNAS" (Bread Hill).

In Vilnius, on Duonos Kalno Street, a developing quarter of 8 individual houses stands out with its natural sloping terrain and unique architecture. The street name and the organically formed sloping plot, which resembles a loaf of bread in shape, inspired an exceptional house design and non-standard layout.

The architecture's uniqueness is given by the orientation of house floors in different world directions - the rotation of the first and second floors in relation to each other provides not only a unique form to the house but also offers the most beautiful views through the windows while preserving the privacy of the interior spaces.

The architectural concept of the houses is grounded in the chosen materiality - a blend of concrete, aluminum, and wood. Every detail contributes to the overall exterior quality of the project: window systems with a durable aluminum structure, facade finish with clinker bricks tested against nature's contrasts, and an outdoor terrace made of wood, very familiar to every local.

The house project created by the architectural firm "G. Natkevičius and partners" combines the primary elements of a quality home - privacy, functional layout, spaciousness, contemporary design, and comfort.

On spacious plots of 8-13 ares, car shelters, supporting concrete walls, stairs, and other details blend into the architectural entirety, complementing without overshadowing the houses themselves.

I PROJECT PHASE (1-4 houses) – construction term: 2023 - 2024 (IV quarter)
II PROJECT PHASE (5-8 houses) – construction term: 2024 - 2025

• HOUSE DETAILS:
Area: 176.28 m²
Plot size: 8.6-12.6 ares
Energy class: A++
Shelter with storage for 2 cars
Outdoor terrace and landscaped surroundings


• PROJECT DEVELOPER:
With an impeccable reputation – BOLDS. Their success formula includes quality standards, relationships, craftsmanship, and collaboration. Everything in one place – exceptional project planning, development, construction, and maintenance. Everything that doesn't fit in standard brochures. www.bolds.lt

• PROJECT LOCATION:
In Vilnius, on Duonos Kalno Street, the individual house quarter stands out not only for its sloping terrain and architecture but also for its convenient location. Residents can reach their homes via three different routes on paved streets - through Vilnius's western bypass, Ukmergė Street, or from the Visoriai side. It's just a few minutes by car to shopping centers and stores, with private kindergartens nearby. Right next to it is the Visoriai forest park with walking paths for your active leisure.

FINISHING (LEVEL I):

FOUNDATIONS: Bored piles, monolithic framework. Insulated with polystyrene foam boards.
FLOORS: Compacted mixture of sand and concrete (subfloor).
WALLS/CEILINGS: Load-bearing structures of the building made of monolithic reinforced concrete and silicate block masonry. External partitions are insulated with polystyrene foam.
INTERNAL DIVIDERS: Load-bearing internal partitions made of monolithic reinforced concrete.
STAIRS: Monolithic reinforced concrete.
ROOF: Monolithic reinforced concrete ceiling insulated with polystyrene foam boards; roofing – adhered bituminous; parapets - silicate block masonry, insulated with polystyrene foam boards.
FACADE: Insulated with polystyrene foam boards, covered with clinker tiles.
WINDOWS/DOORS: Aluminum frame construction, double-chamber glass packages.
ELECTRICITY: 22 kW three-phase electrical inlet. Electric supply to the main panel and connection to the ESO. Installed inlet to the house - AL5x16 mm cable. Preparation for the installation of an electric car charging station. Preparation for the installation of a solar power plant on the house roof.
UTILITIES: Centralized city networks (water supply + sewage), entrance to the house.
DRAINAGE: Local rainwater collection and infiltration system.
HEATING: Geothermal boreholes installed on the plot - entries to the boiler room.
TERRACE: Bored piles and an assembled frame, covered with wooden planks.
CAR SHELTER: Metal structure shelter, accommodating 2 cars with a storage area.
CAR PARKING: The house includes a shelter for two cars and an additional parking space near the house.
FENCE/GATES: Internal plot borders formed with plants; segmented fence with plants installed around the external perimeter of the quarter.
ENVIRONMENT: Yard paved with concrete pavers. The territory is tidied up, leveled with the existing vegetative soil. Outlets are provided for the installation of an automatic irrigation system. Yard lighting installed.
COMMON USE AREA: Automatic driveway gates with an automatic transmission, entrance gates with an intercom. Integrated mailboxes, designated area for waste containers.

FINISHING (LEVEL II - extra 89 000 eur):
ADDITIONAL TO LEVEL I FINISHING:

INTERNAL WALLS: Internal walls are plastered.
WINDOWS: Internal window sills additionally insulated with extruded polystyrene boards.
FLOORS: First-floor insulated with 300mm thick polystyrene boards and concreted 70mm thick with a plasticizer for heated floors, second-floor slab covered with a 40mm leveling layer, 20mm stone wool, and concreted 70mm thick with a plasticizer for heated floors.
PLUMBING: Collector water supply system, inlets for all plumbing devices installed. Sewage pipelines are led to each plumbing device and air conditioners.
ELECTRICAL INSTALLATIONS: Main panel with automatic switches; mounting of sockets, switches, computer network, TV boxes, resistance measurements, and submission to the State Energy Inspection.
ALARM SYSTEM: Protective and fire alarm system with sensors installed. Possibility to install a video surveillance system according to the agreed project.
HEATING: Geothermal heating/cooling system + heat pump with an integrated boiler. Radiant floor heating installed in all rooms, heating collectors assembled.
VENTILATION: Extracted ventilation system, preparation for the recuperator installation. Outlets for fan coil units installation in rooms are set up.
ENVIRONMENT: Leveled with topsoil, lawn sown, irrigation system installed.

If you want to buy a new house but need to sell your current one, we manage the entire process, including the sale of your existing property.

Get in touch for a tour,
Juliana Stanišauskienė
+37061515091
juliana@numo.lt

*We draw your attention to the fact that some project images are visualizations. They do not correspond to reality and may differ from the actual project image.