Retas atvejis rinkoje: įsigyjate ne tuščią žemę, o parengtą vystymo projektą. Sklypas, individualus techninis projektas ir išduotas statybos leidimas — viename pakete. Tai, ką kitas vystytojas darytų 2–4 metus, čia jau padaryta.

SVARBIAUSIA VIENU ŽVILGSNIU

✓ 2,1000 ha (21 000 m²) teritorija — du gretimi sklypai

✓ Parengtas individualus techninis projektas ir išduotas statybos leidimas Nr. 0942 (1,3175 ha sklype)

✓ 5 162 m² leidžiamo bendro statybų ploto · 7 korpusų kompleksas · iki 80 vietų talpa

✓ Sutaupoma 2–4 metai projektavimo ir derinimo — statybas galima pradėti iš esmės iškart

✓ Infrastruktūros plėtros įmoka netaikoma — leidimas išduotas iki 2021 m. (naujiems projektams tai tūkstančiai eurų papildomų kaštų)

✓ Lanksti paskirtis: gyvenamieji, globos ar senelių namai; tinka ir sveikatos, švietimo, viešbučio ar socialinių paslaugų projektui

✓ Vieta: prie Senojo Ukmergės kelio, šalia Varlinkos ežeras, iki Vilniaus apie 30 min

✓ Kaina — 320 000 eur +pvm (jei bus taikoma) už visą 2,1 ha paketą

KAM TAI TINKA

Vystytojams ir statytojams, ieškantiems projekto, kurį galima pradėti dabar, o ne po kelerių metų derinimų. Investuotojams, vertinantiems žemą įėjimo kainą už parengtą dokumentų paketą. Senjorų namų, globos, sveikatinimo ar apgyvendinimo paslaugų operatoriams, kuriems reikia paruoštos vietos su aiškiais rodikliais.

Pavydokių kaime, Maišiagalos seniūnijoje, parduodama  2,1000 ha (21 000 m²) teritorija. Pirkėjas įsigyja ne tik žemę, bet ir dokumentų paketą, kurio parengimas nuo nulio užtruktų kelerius metus.

KĄ ĮSIGYJATE

Sklypas I — 1,3175 ha (13 175 m²). Kadastro Nr. 4132/0500:115, registro Nr. 41/26295. P

Sklypas II — 0,7825 ha (7 825 m²). Kadastro Nr. 4132/0500:116.

Sklypų plotai: 1,3175 ha + 0,7825 ha = 2,1000 ha. Abu sklypai parduodami kartu, kaip vienas paketas.

Projektas su išduotu statybos leidimu Nr. 0942:

• Leidžiamas bendras statybų plotas — 5 162 m²

• Statybinis tūris — apie 20 900 m³

• Naudingas plotas — apie 2 853 m²

• 7 korpusų kompleksas, iki 80 vietų talpa

• 2 aukštai (1 + mansarda), pastato aukštis 7,4 m

• Užstatymo tankis — 25,7 %, statybos intensyvumas — 0,39

• Konstrukcija: gelžbetonio pamatai, mūro sienos, gelžbetonio perdangos, medinės stogo konstrukcijos

KODĖL TAI EFEKTYVU

Sutaupytas laikas. Projektavimo ir derinimo etapas, kuris paprastai trunka 2–4 metus, jau įveiktas. Statybas galima pradėti iš esmės iškart.
Sutaupyti kaštai. Individualaus techninio projekto rengimo išlaidų kartoti nereikia.
Netaikoma infrastruktūros plėtros įmoka. Savivaldybių infrastruktūros plėtros mokestis įsigaliojo 2021 m., o šio projekto statybos leidimas išduotas anksčiau — todėl įmoka projektui netaikoma. Naujiems projektams tai reikštų tūkstančius eurų papildomų kaštų.

GALIMOS PASKIRTYS

Pagal išduotą statybos leidimą: gyvenamosios paskirties pastatai (šeimos namai), globos namai, senelių namai. Projektas tinka gyvenamųjų ar sublokuotų namų kvartalui, senjorų bei globos bendruomenei, socialinių paslaugų, sveikatos ar švietimo objektui, viešbučiui, bendruomeninėms iniciatyvoms.

VIETA

Pavydokių k., Maišiagalos sen., Vilniaus r. sav. — prie Senojo Ukmergės kelio (kelias Nr. 5214). Šalia Varlinkos ežeras, greta jau apgyvendinta gyvenvietė. Iki Vilniaus apie 30 min. Privažiavimas asfaltuotu keliu, elektros skirstomieji tinklai greta.

Objektas vienas ir parduodamas kaip vienas paketas. Kviečiu peržiūrėti projekto dokumentaciją ir apžiūrėti teritoriją vietoje — susitarkime dėl jums patogaus laiko.