2,65 ha komercinis sklypas Vilniuje, Dobrovolės g. — tarp A4 ir A16, su patvirtintu įvažiavimo projektu

Parduodamas 2,65 ha (265 a) komercinės paskirties sklypas Vilniaus mieste, Dobrovolės g., tarp dviejų magistralinių kelių A4 (Vilnius–Trakai) ir A16 (Vilnius–Druskininkai). Toks dydis, tokia paskirtis ir tokia lokacija viename pakete Vilniuje – reta pasiūla.

Sklypas yra dalis didesnio 6,69 ha masyvo. Galima įsigyti tik šį 2,65 ha sklypą, gretimą 4,04 ha sklypą atskirai arba abu kartu kaip vientisą 6,69 ha plėtros teritoriją – priklauso nuo projekto masto ir biudžeto. Detalią pasirinkimo struktūrą pateikiu žemiau.

Kam tinka?
Sandėlio ar logistikos objektui
Lengvosios pramonės ar gamybiniam objektui
Distribucijos centrui
Transporto, ekspedijavimo, autoparko bazei
Komercinei veiklai prie magistralės
Investiciniam vystymui ar sandėlių objektui nuomai

Pasirinkimo struktūra ir kainos (visos kainos + PVM)

Sklypas Nr. 2 — 2,65 ha (265 a)
Kaina: 927 500 EUR + PVM
Kaina už arą: 3 500 EUR/a + PVM
Tinka vidutinio mastelio sandėlio, pramonės ar verslo bazės objektui

Sklypas Nr. 1 — 4,04 ha (404 a), atskirai
Kaina: 1 414 000 EUR + PVM
Kaina už arą: 3 500 EUR/a + PVM

Visas masyvas — 6,69 ha (669 a)
Kaina: 2 134 110 EUR + PVM
Kaina už arą: 3 190 EUR/a + PVM

Urbanistiniai ir vystymo parametrai
Paskirtis: komercinė / pramonės / sandėliavimo teritorijos
Aukštingumas: iki 12 m (3 aukštai)
Užstatymo tankis (UT): 80 %
Užstatymo intensyvumas (UI): 1,2
Privažiavimas: iš A4 ir A16 krypčių, patvirtintas įvažiavimo projektas
Aukštingumas iki 12 m sudaro prielaidas modernių sandėlių, gamybinių ir distribucijos pastatų sprendiniams
Infrastruktūra
Elektra: užsakytos sąlygos, suderintas projektas
Vandens tiekimas: preliminariai numatyti projektuojami gręžiniai
Nuotekos: preliminariai numatyti vietiniai nuotekų sprendiniai
Apribojimai: elektros tinklų apsaugos zonos ir techniniai atstumai (apibrėžti dokumentacijoje)
Galutiniai inžinerinių tinklų sprendiniai nustatomi projektavimo ir techninių sąlygų gavimo etape


Esant poreikiui, padedame su projektine dokumentacija ir statybos leidimo gavimo procesu — konsultuojame, koordinuojame projektavimo žingsnius, paspartinant pasirengimą statyboms.

Lokacija ir susisiekimas
Iki Vilniaus miesto centro: ~15 km
Iki Vilniaus tarptautinio oro uosto: ~13 km
Iki Vilniaus intermodalinio terminalo: ~10 km
Tiesioginis matomumas ir privažiavimas iš dviejų magistralinių krypčių (A4 ir A16)
Patogus susisiekimas su Vilniaus pramoniniais, logistikos ir verslo objektais
Lengvas darbuotojų pasiekiamumas miesto transportu
A4 ir A16 koridorius — viena iš stipriausių logistinių jungčių Vilniaus regione, todėl objektas tinka tiek vietinei, tiek tarptautinei distribucijai (Latvija, Lenkija, Baltarusija, Europos rytinė kryptis).

Pagrindiniai privalumai
Strateginė lokacija Vilniaus mieste prie dviejų magistralinių kelių
Puikus matomumas ir reprezentacinis potencialas
Komercinė / pramonės / sandėliavimo paskirtis
Aukštingumas iki 12 m — efektyvūs sandėliavimo ir logistikos sprendiniai
Patvirtintas įvažiavimo projektas iš dviejų krypčių
Galimybė pirkti atskirai arba kartu kaip didesnį masyvą
2,65 ha komercinio sklypo pasiūla Vilniaus mieste — reta galimybė rinkoje

Susisiekime
Juliana Stanišauskienė
NU:MO Property Management